1
دانشجوی دکتری فقه و مبانی حقوق اسلامی، واحد همدان، دانشگاه آزاد اسلامی، همدان، ایران.
2
استادیار گروه الهیات، واحد همدان، دانشگاه آزاد اسلامی، همدان، ایران
3
استادیار حقوق خصوصی، واحد همدان، دانشگاه آزاد اسلامی، همدان، ایران.
چکیده
مبایعهنامه و قولنامه، از جهت ماهیت یک عمل حقوقی دوجانبه و به منظور حفظ سلامت حقوق اطرافیان، از اهمیت ویژهای برخوردارند. این دو سند، قالب عقد را دارند و با امضای آنها، انتقال قطعی و شرعی مالکیت املاک غیرمنقول انجام میشود. یکی از اهداف اصلی پژوهش، بررسی تفاوتها و آثار مبایعهنامه و قولنامه در اموال غیرمنقول است که هر دو در عرف به یک معنی تلقی میشوند. روش پژوهش در این مقاله شامل تحلیلی و توصیفی است که در این روش، اصول و قوانین، آثار فقهی و حقوقی مبایعهنامه و قولنامه بررسی شده است. در مبایعهنامه، با امضای سند، عقد بیع واقع و مالکیت منتقل میشود و آثار بیع بر آن مترتب میشود. اما در قولنامه، طرفین تعهد میکنند که در آینده معامله را به انجام برسانند. همچنین، در مبایعهنامه و قولنامه، فروشنده و خریدار به تعهدات خود ملزم هستند و میتوانند در هر دو سند، شرط فسخ و خیار را قرار دهند. با این حال، در مبایعهنامه انتقال قطعی و شرعی مالکیت رخ میدهد، در حالی که در قولنامه تنها وعده انتقال میشود. بنابراین ویژگیهای حقوقی مبایعهنامه و قولنامه در حوزه املاک و مستغلات، برای حفظ سلامت این بازار و جلوگیری از فساد سیاسی و زمینخواری، بسیار مهم است و به ایجاد اعتماد بین طرفین معامله کمک میکند.
حجازی فر,ابراهیم , سلیمی,مهناز و حسنخانی,راضیه . (1400). بررسی آثار و ویژگی فقهی حقوقی قرارداد و نقش آن در حفظ سلامت بازار سرمایه. قرآن وطب, 6(4), 181-194.
MLA
حجازی فر,ابراهیم , , سلیمی,مهناز , و حسنخانی,راضیه . "بررسی آثار و ویژگی فقهی حقوقی قرارداد و نقش آن در حفظ سلامت بازار سرمایه", قرآن وطب, 6, 4, 1400, 181-194.
HARVARD
حجازی فر ابراهیم, سلیمی مهناز, حسنخانی راضیه. (1400). 'بررسی آثار و ویژگی فقهی حقوقی قرارداد و نقش آن در حفظ سلامت بازار سرمایه', قرآن وطب, 6(4), pp. 181-194.
CHICAGO
ابراهیم حجازی فر, مهناز سلیمی و راضیه حسنخانی, "بررسی آثار و ویژگی فقهی حقوقی قرارداد و نقش آن در حفظ سلامت بازار سرمایه," قرآن وطب, 6 4 (1400): 181-194,
VANCOUVER
حجازی فر ابراهیم, سلیمی مهناز, حسنخانی راضیه. بررسی آثار و ویژگی فقهی حقوقی قرارداد و نقش آن در حفظ سلامت بازار سرمایه. فصلنامه علمی - پژوهشی, 1400; 6(4): 181-194.
